Bennett Jones a eu le plaisir d’organiser une table ronde sursouscrite du NAIOP sur des questions d’actualité dans le financement des bureaux, et je suis heureux de partager mes principales impressions de ce qui a été un dialogue convaincant et réfléchi.
Nous ne sommes pas nos voisins du Sud. Notre marché des relations avec l’IC, notre mobilité de main-d’œuvre plus faible et notre système bancaire conservateur encouragent un avenir plus stable et prédictif dans les secteurs de l’immobilier commercial, y compris les bureaux. Les manchettes américaines sur les immeubles de bureaux vides ne se traduisent tout simplement pas par une compréhension des principaux marchés canadiens.
Les immeubles de bureaux polyvalents super-essentiels, proches du transport en commun, continuent d’être d’excellents investissements à long terme. Les biens de bureau qui ne cochent pas une ou plusieurs de ces cases peuvent prendre plus de temps pour pourvoir les postes vacants.
La politique de retour au bureau n’est pas le principal moteur de la vacance du bureau central du centre-ville de Toronto. Le principal moteur est le recul du secteur de la technologie. Le retour, en vigueur, de ce secteur à Toronto est inévitable. Avec un certain nombre d’immeubles qui ont récemment rejoint le bassin de bureaux du centre-ville et de nouveaux qui seront bientôt mis en service, le retour de la technologie sera une force importante pour ramener les immeubles de bureaux du centre de Toronto aux taux d’inoccupation historiques.
Les prêteurs institutionnels continuent de prêter dans le secteur des bureaux. Bien qu’il puisse y avoir une attention accrue sur le sponsor, un resserrement de la souscription et des défis de tarification causés par les hausses de taux d’intérêt, le marché des prêts continue de voir de la valeur dans les bureaux de qualité.
Bien sûr, ce que je retiens principalement, c’est le rappel que nous avons des gens responsables sur le plan financier, socialement responsables et soucieux de la croissance à la tête de nos institutions immobilières, qui n’agissent pas isolément, mais qui encouragent une industrie de l’immobilier commercial axée sur les relations en vue de bâtir des villes canadiennes de classe mondiale.
Plus d’informations sur NAIOP sont disponibles sur le site web de l’association .
Le Bennett Jones Commercial Real Estate group est une équipe de conseillers proactifs et axés sur les transactions qui servent les clients à toutes les étapes d’un projet, du développement, de la construction et de la planification de l’utilisation des terres à la location commerciale et à la gestion immobilière.
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